宜兴第二幅万元地出炉!明年还是看涨!

2021-01-04 12:01:30
文章摘要:宜兴土拍

近日,宜兴市环科园东河路南侧、氿滨大道西侧地块经过87轮竞价,溢价率达61.06%,成交楼面价达10527.95元/㎡,仅次于龙信梅林B05地块,成为宜兴第二幅万元地。

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在此,我们也要恭喜这块地的竞得者——国锐地产。

据了解,国锐地产有限公司为一家于香港注册成立的公众有限公司,于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市。

其大致分为三个经营板块,包括(1)物业投资及发展板块; (2)物业管理板块; 及(3)休闲及时尚生活体验中心之运作及管理。这三个经营分部位于美国, 英国和中国。

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国锐在11月13日拿下了新庄街上的新东路西侧A25地块,加上今天竞得的环科园东河路南侧、氿滨大道西侧地块,它也是在宜兴有了两个项目的房企了。

上周,国锐位于新庄街道新东路西侧A25的批前公示已经出炉,从规划图来看,主要是4栋8层洋房以及1栋4层复式,总计约200户不到。

在上周五土拍报名结束后,共15家房企报名,我们就预测该地块楼面价将破万,结果也确实如我们所料。《楼市变天!宜兴第二幅万元地?15家报名环科园地块!》

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2020年底最后一场土拍,宜兴楼市出现了第二幅万元地,不知道各位是何看法?

在我看来,今天这年底最后一场土拍楼面价破万,直接奠定了2021年宜兴楼市的基调。

基本上可以确定,明年土地市场还是会继续上行。梅林A-03地块成交楼面价将会超过龙信梅林B05地块,甚至涨幅可能达2000-3000元/㎡。而明年其他区域的待出让地块,受到今年这最后一拍的影响,最终成交楼面价也会相比之前预估价格有所提高。

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另外,随着今年出让的这些高价地明年逐渐入市,宜兴主城的购房门槛将进一步抬高,整个宜兴主城的平均房价也会提高。所以,应该说现在宜兴主城均价一万五以下的楼盘都是性价比较高的。

实际上,现在宜兴主城还有单价一万五以下的新楼盘已经很少了:经开区的港龙湖光珑樾、科创慧谷;城北的常工世纪学府;城西的海伦堡天樾庭、银城氿都汇;环科园的恒乐熙岸阳光。

基本到明年下半年,上述这些楼盘也都销售得差不多了,所以要买房的朋友还是得趁早。

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