买二手房需要交什么费用?

2020-08-28 13:53:03
文章摘要:近几年二手房的销售非常火爆,但二手房毕竟是有主的房子,在购买时难免需要办理一些手续和缴纳一些费用,这样才能顺利交易。那么买二手房需要交什么费用呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!

近几年二手房的销售非常火爆,但二手房毕竟是有主的房子,在购买时难免需要办理一些手续和缴纳一些费用,这样才能顺利交易。那么买二手房需要交什么费用呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!

买二手房需要交什么费用:

一、契税

房屋面积小于90㎡,则契税为1%,房屋面积大于或等于90㎡,则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼,则契税为3%。

二、个税

房屋面积小于144平方米的,要缴纳1%的个税,面积大于或等于144平方米的,要缴纳1.5%的个税,别墅、商铺、独立汽车库等,要缴纳2%的个税。

三、营业税

若购买不满2年的房屋,则要全额支付营业税,购买满2年及2年以上房屋,则可以免征营业税。

四、增值税

房产证不满2年的,增值税税率为5.6%,房产证满2年的,则可以免征增值税。商铺、写字楼不论年份增值税为5.6%。

五、印花税

印花税按房价的交0.05%缴纳。

六、土地出让金

一类土地出让金为1125元/㎡,二类土地出让金525元/㎡,其计算公式为:土地出让金=土地证的分摊面积*土地等级出让金。

七、交易手续费

普通住宅:建筑面积*4元/㎡。

八、代办费

办理三证过户,银行按揭1000元。

九、评估费

评估费一般按房屋成交价的0.42%收取。

十、中介费

市面上房屋中介费一般按1%-3%收取的,但每个城市的收费标准是不同,具体要以当地的情况为准。

文章总结:好了,关于买二手房需要交什么费用的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注源浩网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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