6月16日开盘!周浦#世茂云图#到底值不值得买?再次实探,告诉你答案!

2020-10-13 21:03:44
文章摘要:世茂云图周边横向、纵向大动脉林立去往外环、中环很方便而且位于陆家嘴、张江、前滩、迪士尼的心脏位置随着产业人群大量导入周浦居民的层次结构、配套等都会越来越好

就在上周

周浦#世茂云图#突发认筹

均价约57334元/㎡

推出348套

建筑面积约84-140㎡精装3-4房

引发了众多小伙伴关注

这里特别提醒

项目将于6月16日开盘

想要挑选心仪房源位置的朋友

请抓住最后机会

咨询电话:

400-928-0806转86217

示意图

大家知道世茂云图是暌违多年后再次加推。

因此,还值不值得买?能否符合当下不断进阶的人居需求,成为探讨的重点。

为此小胖君再次实探了世茂云图,一方面是为群友们找寻答案,另一方面我也有朋友要买。

首先,一见面我就问销售“项目是否有第三方机构参与销售”,明确回答“没有”。

他还反问我一句:“项目性价比那么高,还需要第三方?”。

的确,从价格上看,周边项目已基本站稳约5.8万/㎡,而且已被普遍认可。

比如

保利首创颂小户型,两个月即告罄

5月迄今,共成交82套洋房、高层

均价约64121元/㎡

御桥清水湾风华同样如此

4月迄今,共成交556套住宅

均价约61746元/㎡

(来源网上房地产)

示意图世茂云图是周浦当年的惊艳之作,特别是在精装与景观上的升级,把板块人居价值拔升了一个高度。因此虽然首开价格不低,却依旧获得大批购房者青睐。

首开现场示意图

在没有踏进社区前,我是很期待的

期待Ta做到“永葆青春”、设计不落伍

如果是,配上约5.7万/㎡的价格,还是很香的

其次,项目当年首创了具有起伏式堆坡和高差的4D绿谷概念,目前来看保养很好。

我想应该没有比业主的看法更有信服力的吧。

我兜了一圈,看到不少家长带着孩子在各景观组团游乐,有在草坪上躺着的,有玩滑滑梯的,有“追逐打闹的”...

示意图

给我的感觉是没有拥挤感,每个家庭能分配到的资源足够多,气氛很和谐。

我也询问了几位业主,普遍对小区有较高评价。

示意图有一位这样说:“小区景观很不错,草坪很大,娱乐设施也丰富,正好小孩子因为疫情不上学,也不用带他去游乐场,楼下就能解决。而且这里楼栋距很宽,采光很舒适,在考虑要不要再买一套”。

示意图

据了解,景观有森林漫步园、中央漂浮花园、户外会客厅、宠物阳光训练场、全龄儿童活动场地、植物教育园、静养花园七大组团景观组成。并设计有全程跑道运动系统:约800m环形跑道、跑前热身系统(敏捷梯、标志尺、短跑轨道、离心距)。

示意图

第三,已是现房,所见即所得。

本次推出的348套房源位于2#、3#、4#、8#、9#、13#,以两梯四户为主,其中9#为景观央座,两梯两户。

总体来讲,这次的楼栋相对靠社区中央,景观、静谧性会更好一些。

楼栋分布示意图

重要的是项目已是现房,这可比临时搭的样板间靠谱多了。另外即买即住,社区已交付运营2年多。社区氛围无需培育,也省下了一笔不菲的过渡开支。

对了,外立面也历久弥新,法式风格、立面三段式设计,建筑门头部分采用石材干挂。

示意图

第四,是大家很关心的精装标准,这也是项目一期的一个大卖点。

不过项目已装修好多时,很多人担心会出现部件不好用的情况,所以我让销售开了下空调。

不错,制冷效果非常快。

我看了下厨房,方太抽油烟机+燃气灶+消毒柜+水槽洗碗机、科勒橱柜、凉霸都配齐,竟然还有蓝牙音箱筒灯。

精装示意图据销售介绍,项目配备五大系统,除了厨房一体化系统,还有百朗新风系统、博世地暖系统、大金中央空调系统,更有意思的是智能呵护系统,包括耶鲁电子门锁,降噪系统——PC外墙、一体化入户门、双壁静音螺旋管、双层中空夹胶玻璃。

精装示意图不光品牌,软性细节更做得人性化,譬如入户玄关:设有USB接口、隐藏式把手、小件物品放置区、大衣放置区、雨伞挂钩、LED射灯/灯带、大空间鞋柜、灵活储物格、鞋柜下下方悬空放鞋。贴一张85户型材料设备及装修标准说明,供大家参考:

精装示意图

应该说世茂云图的装修标准

在多年前是板块标杆

现在看依旧领先,理念超前

附上户型图,建筑面积约84-140㎡精装3-4房:不得不说,85户型做到三房
比市面常规产品多一房
特别是有了孩子后父母过来照顾功能间太重要了也是周浦难得的不到500万就能入住三房的机会

户型示意图
第五,是我原本没关注的一个点,有位业主讲:“这两天,物业把小区杨梅树上的果子摘下来送给业主”。看得出他对物业的服务很满意。事实上,物业方面由世茂服务统一专业运营管理中国物业服务品牌TOP10,金钥匙联盟认证,世茂教育也入住社区。
最后说一说项目的区位,我在小胖看房世茂云图群看到这样一句话:就浦东而言周浦开车去哪里都不会远毕竟在中间位置我认为这个总结很中肯

用一张图来表示,你会更明白:世茂云图周边横向、纵向大动脉林立去往外环、中环很方便而且位于陆家嘴、张江、前滩、迪士尼的心脏位置随着产业人群大量导入周浦居民的层次结构、配套等都会越来越好

周边配套如下,仅供参考:

交通:自驾可通过林海公路,往北直达杨高南路立交和中环,快速通达各个区域。东面在建的地铁18号线也将提升板块的出行。

商业:板块内拥有万达广场、永乐广场和新田360广场等成熟商业,三林商圈也十分方便。

教育:周边拥有中福会幼儿园、康城实验小学、吴迅中学、尚德实验学校等学校。

所以参观下来,我的看法是

周浦的未来值得期待,也是浦东目前刚需、刚改的上乘选择。项目的景观保养得出色,精装、人性化细节依旧走在市场前列,物业也是加分项,约5.7万/㎡的价格还是挺香的。另外,起步约84㎡3房,价格、功能间都很诱人,也是周浦难得的500万以下入住三房的机会。


6月16日开盘

项目

世茂云图

地址

浦东新区康涵路58弄(林海公路、上南路交叉口)

产品

建筑面积约84-140㎡3-4房

销售状态

即将开盘

推荐理由

世茂物业+人性化精装+保养很好的景观+三房起步

交通贴士

林海公路

预售证

沪(2020)浦字不动产权第042177号

开发商上海世茂翊信置业有限公司
咨询电话:

400-928-0806转86217

免责声明:本宣传资料所载全部内容仅供参考,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂云图,政府备案核准名为世茂云图苑。房地产开发企业为上海世茂翊信置业有限公司,销售方案备案证明:浦东房管(2020)第20200123号 。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺和保证,周边配套最终以政府相关部门公布的信息为准。资料制作时间为2020年6月11日,有效期截止至2020年12月30日。

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