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房屋百科

房屋产权和土地使用权的区别?

房屋产权和土地使用权的区别?

2019-04-23 01:38:11

根据《物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是国家的，根据立项不同，使用国家土地的周期也不同；工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，住宅用地产权为70年。

遗产是不是你的？要先看继承顺序！

遗产是不是你的？要先看继承顺序！

2019-04-23 01:38:11

遗产继承前，首先要分割夫妻共同所有的财产一半给配偶，然后剩下的一半才能进入继承人的优先顺序。

什么是土地使用年限和产权年限？

什么是土地使用年限和产权年限？

2019-04-23 01:38:10

土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的，其中居住用地最长70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，受《中华人民共和国宪法》的保护。

房产证上要不要加未成年子女名字？

房产证上要不要加未成年子女名字？

2019-04-23 01:38:10

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。

房屋赠与流程及税费

房屋赠与流程及税费

2019-04-23 01:38:10

直系亲属间房屋赠与只需要缴纳契税，但是如果获赠方将获赠的房产再出售时需要视情况而定。

干货！房屋继承中所需的材料及注意事项

干货！房屋继承中所需的材料及注意事项

2019-04-23 01:38:10

房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

如何办理房产继承公证？

如何办理房产继承公证？

2019-04-23 01:38:09

如何办理房产继承公证？关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件。

夫妻之间房产更名用不用交税费？

夫妻之间房产更名用不用交税费？

2019-04-23 01:38:09

夫妻房产更名不用交税费，但是需要交办理新房本的80元登记费。根据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻存续期间，夫妻更名免征契税。详细信息见下文：

有贷款的房子怎么赠与给直系亲属

有贷款的房子怎么赠与给直系亲属

2019-04-23 01:38:09

想要把有贷款的房子赠与给直系亲属，需要先还清银行贷款解除抵押，再进行赠与过户。那么怎样还清贷款？赠与需要缴纳多少税费？具体需要注意哪些？下面我们就来一步步了解一下。

婚前赠与女方的房产能要回来吗？

婚前赠与女方的房产能要回来吗？

2019-04-23 01:38:08

视具体情况而定。以结婚为目的，房产作为“彩礼”性质的，如婚约不成，有权利要回房产。但是若已婚，则不能要回。而单纯将房产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。

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