常州刚需购房者怎么样才能买到最对的房子?

2021-02-27 18:01:16
文章摘要:刚需是什么?尽管刚需占了市场的大多数,但能买对房的刚需却并不多,刚需购房者挑挑拣拣,却为何总买不对房呢?刚需客户需要关注的重点有哪些呢?

刚需是什么?住房当然是首要条件,“无房”家庭可以被定义为刚需。尽管刚需占了市场的大多数,但能买对房的刚需却并不多,按理说,刚需资金难凑,机会难得,更要在市场上货比三家,挑挑拣拣,却为何总买不对房呢?

首先,很多的刚需客仅仅把目光局限于价格上,最后会挑选一些价格较低,比较偏离主城的小区。这之后居住便会面临周边配套匮乏,交通不便,生活不够便利等多重问题,导致生活质量极速下降。身为刚需,更要明白生活的便利是第一位的,不要盲目的追求低价从而选择与自己的生活无法匹配的房子。

其次,忽略户型也是刚需的很大一个失误。户型功能性的满足对刚需客的影响也是极大的,如果对于空间能够做到合理利用,小房子的舒适度完全可以保证,而且能让刚需省下一笔钱,未来的增值相比其他房源增值比例也会更大,这对于刚需来说是两全其美的。

除了价格、户型,刚需客还有哪些需要关注的重点的呢?

刚需自住需要考虑学校,公交,上下班距离等等外在因素。内部因素要考量楼盘的开发商,容积率,物业服务,景观,社区规划,比如最起码的人车分流,包括是否跟上目前的产品趋势,这些都与居住舒适度有关,而且与未来的住宅增值空间有很大的关系。自住刚需更注重内在需求,当然最好是内外兼修。

如今常州新房市场毛坯房越来越少,精装房成了主流,但装修费用也在不断上涨,最终成本还是嫁接到购房者头上,所以购买成本也就意味着上涨。

从近年来的房价走势看来,你的钱包是永远赶不上房价涨幅的,越早上车,成本越低。在预算范围内筛选合适的房子,结合位置、交通、户型、环境、教育等因素,哪项对于自身的需求最重要就增加哪个权重,从而确定最适合自己的房子,这边是于自己而言最对的房子。

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