在此做个估计，目前太仓市中心万达附近的新房均价在27,000元以上，优质二手房价格在33,000元以上，而借助嘉闵线的利好，未来娄江新城这一板块的房价，也。而且禹洲也是很早以前就已入驻太仓，这次拿地是在太仓时隔3年再次落子成交的价格，也创下了科学教育新城板块涉宅楼面单价新高。

物业费是通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。

购房合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，现在也称住宅专项维修资金。房屋保修期满后，共用部位、共用设施设备需要维修、改造、更新的，可以申请使用房屋维修基金。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。