物业费是通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，现在也称住宅专项维修资金。房屋保修期满后，共用部位、共用设施设备需要维修、改造、更新的，可以申请使用房屋维修基金。

购房合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

商品房预售是我国近年来房地产市场发展的产物，开发商通过预售来缓解资金压力，但对购房者来讲却潜伏着违约风险。作为消费者，应该了解预售商品房环节中的政策法规，避免落入购房陷阱。

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。